부동산세금

양도소득세상속·증여취득·등록
양도소득세 “3년이상보유” 규정을 정확히 알고 이를 잘 활용하라 2006년 세제개편 관련 신축주택 양도세 특례주택 보유자의 절세방법 부득이한 사유가 있는 때에는 3년 이상 보유하지 않아도 1세대 1주택 비과세 규정을 적용 받을 수 있다 1세대 2주택이라도 일정기간 안에 1주택을 팔면 양도소득세가 비과세 되는 경우가 있다 개별주택가격 또는 개별공시지가가 고시되기 전에 팔아라 실지거래가액으로 신고할 때는 증빙서류를 철저히 챙겨야 세금부담을 줄일 수 있다 상가 겸용주택을 신축하는 경우 주택부분을 조금 더 크게 하면 전체를 주택으로 인정받는다 주택과 주택외의 면적이 같은 겸용주택을 양도하는 경우에는 계단 등 주택으로 볼 수 있는 부분이 없는지 살펴 보라 양도하는 주택이 고가주택에 해당되면 다음과 같은 불이익을 받는다 공부상에는 등재되어 있지 않으나 무허가 주택이 있고 사실상 거주하였다면 이를 적극 입증하라 3주택 이상을 보유한 1세대가 보유주택을 양도하면 다음과 같은 불이익을 받는다 양도차익을 이용한 양도절세방법 보유기간을 통해서도 양도절세가 가능하다 주택투기지역내 소형주택의 양도는 기준시가로 계산하여 절세하자 토지투기지역에서 주택을 팔 때 주택의 양도는 기준시가 계산이다 1세대1주택 양도세 비과세 적용 시 거주기간 2년이란 계속거주 2년인지 재 전입 거주기간 까지 통산한 2년인지