돈모으는 노하우 한번 들어보세요--펌

33살에 대출없이 아파트 구입했어요[9]

추천 10 | 조회 6105 | 번호 303 | 2010.02.25 01:58 즐거운하루 (junghwa3***) 작성글 전체보기

 전문대 졸업(22)하고 바로 직장생활해서 월65만원에 상여 400%로 사회생활을 처음 시작했네요

그땐 25정도엔 결혼할줄할고 어머니 친구분께서 하시는 계에 들었었죠

33만원씩 매월납부하고 29번째 순번이라 천이백만원 정도 들어왔었고

그외 20만원정도 적금을 첫월급 타면서 들었었죠

그땐 교통비도 안들도 (직장이 도보 10분거리에 있었거든요)

밥도 집에서 먹고 다녀서 특별히 들어가는 돈이 없어서 그정도로도 충분히 생활하면서 모을수 있더군요

그러다 1년 2년 지나면서 월급이 오르면 무조건 그금액에 해당하는 적금을 들어서 대략 5년정도 지나니

연봉도 2천정도 되고 모은돈도 6천만원정도 되더군요

그돈으로 전세를 얻어서 혼자 살게 되니 공과금(15만원) 통신비(3만원) *인터넷,집전화,핸드폰

보험료(14만원) 정도가 추가로 들게 되더군요

거기에 생활비랑 문화활동비(음주가무?) 로 대략 20정도가 더들어서 한달평균 50만원 정도가 그냥 빠져나가더라구요

직장도 바뀌게 되서 업무와 출퇴근용도로 마티즈차량도 한대 구입하고(중고 2백)

 

그때당시 사는동네 빌라가 재건축을 한다길래 8천만원(대출1천)구입하고 2년뒤에 재건축시작해서 대출금액은 2년동안 다갑아 버리고 재건축에 들어가는 여유자금으로 천만원 정도 있었거든요

중도금 금액이 26백이 들어가서 여유자금과 재건축기간이 1년6개월이라 그동안 버는금액으로 충당을해서 33살 작년 6월에 입주했어요 아파트가 현시세가 제가 24평인데 1억8천정도 되더군요

이상이 제가 돈을 모은 대략적인 과정이고 그 노하우를 요약하자면 다음과 같아요

 

1 적금은 1년이상 2년 미만으로 금액을 쪼개서 넣는다

  적금 기간이 너무길면 자칫지루해지고 돈모으는 재미가 반감될수 있거든요

  대신 만기가 되서 목돈이 되면 목돈을 바로 묶어서 예치(1년단위로)해서 목돈이 쌓이는 재미를 느껴보세요

 

2 급여가 인상이되면 인상되는금액만큼 무조건 첫월급타는날 적금을 든다

   인상된 첫월급을 바로 넣는이유는 소비금액이 커지는걸 방지할수 있어요

 

3 펀드나 주식을 하는것도 좋지만 안정성을 추구하고 추가이익은 부동산으로 낸다

  펀드나 주식은 정확한정보가 있지 않는한 절대 투자하지 않았고 대신 재개발지역 부동산을 3번정도 단기로 사서 파는 방법을 이용했어요 대략 1-2달정도 보유하고 파는걸로 양도세를 내긴했어도 대략 건당 2-3백정도 이익을 냈었거든요

 

4 가계부가 매일쓰기 힘든사람은 카드로 소액이라도 결제하는습관으로 한달 생활비를 정확히 산출한다

  한달에 현금사용금액은 5만원 미만으로 하고 왠만한 결제는 카드로 사용했거든요그러면 카드사용내역만 봐도 내가 어디에 사용했는지 알게 되고 저같은 경우는 차량은 엘지카드 생활비는 삼성카드로 사용을 했거든요 그럼 어디에 얼마를 썼는지 명확히 알수있죠 대신 카드한도는 최소금액으로 해놓고 카드는 무조건 일시불만 사용하구요

 

5 1년 10년 20년 계획을 세워둬라

  1년 목표계획은 얼마라고 세워두면 소소한 지출을 잡을수 있고

  10년 계획을 세우면 내집마련이 가능하고

  20년 계획을 세우면 노후설계가 가능해져요

 

6 집을 구입할땐 허름한 집이라도 대지지분이 큰곳을 선택하라

  재건축을 노리든 재개발을 노리든 집자체를 보는게 아니라 대지지분만 가지고 평가를 하기때문에 투기를 목적으로 하든 마이홈을 노리고 하든 몇년 고생하면 새집이 생기잖아요

괜히 신규분양이나 깨끗한집을 산다고 하면 돈이 그만큼 더들거든요 대신 집을 팔때는 최소한 도배나 장판은 새로 해놓으면 조금이라도 가격을 더쳐주긴 하더군요

 

7 자기 개발비용은 1년계획을 세울때 반드시 넣어라

전 학력에 대한 욕심은 별로 없지만 자격증은 2-3년에 한개씩 취득하거든요 하는일이 세무쪽이라(세무사사무소 직원) 세무회계,전산회계 쪽 공부는 고용보험공단에서 지원하는 지원금을 받아서 하고있어요

 

8 여행적금을 넣어라

7월 휴가나 아님 겨울에 여행을 가던지 매월 5만원씩 넣어서 1년이 되면 그금액한도에서 여행을 다니고 있어요 자신에대한 포상도 가끔은 해줘야 하잖아요

   

현재 제 자산현황은 작년에 차도 새차(아반떼)도 구입하고 내집도 구입해서 수중에 현금자산은 5백정도 밖에 없지만 연봉도 3천이고해서 1년에 2천정도 모아서 20년뒤엔 내 빌딩을 사는 목표로 모을려구요

뭐 결혼을 하면 그만큼 지출이 커지기는 하지만 그만큼 연봉도 올라가니까요