[스크랩] 경매, 임차인 보증금, 이런 때 인수된다 임차인 보증금, 이런 때 인수된다 [2009. 07. 14] 경매 일반 매매에서야 임차인을 승계하거나 명도 협의 후 매수를 하는 것이 일반적이지만 경매에서는 명도에 앞서 이미 매수(낙찰) 절차가 선행하게 된다. 바로 이런 차이 때문에 경매는 애당초부터 임차인과의 불가피한 분쟁이 예고돼 있다. 이 분쟁을 어.. 경매/경매노트 2009.08.13
[스크랩] [2강 경매의 기초] 강제집행의 요건과 경매의 취하 [강제집행의 요건에 관하여] 1. 강제집행의 요건에는 무엇이 있나요? 강제집행을 신청하면 집행기관은 집행의 요건에 적합한지를 심사하여 그 요건에 적합한 경우에만 집행을 할 수 있습니다. 이러한 강제집행에 필요한 요건으로는 소송법상의 요건과 강제집행의 일반요건, 그리고 강제집행을 하기위.. 경매/경매노트 2009.04.04
[스크랩] [2강 경매의 기초] 강제경매와 임의경매 ※ 강제경매와 임의경매 1. 임의경매 채권자가 대여해준 돈에 대하여 보장을 받기 위해 채무자나 보증인의 부동산에 담보권(근저당권)을 설정하게 되는데, 만약 채무자가 지급기일까지 채권을 변제하지 않을 때에는 채권자가 담보권을 원인으로 하여 별도의 재판을 거치지 아니하고 법원에 경매신청.. 경매/경매노트 2009.04.04