부동산관련Q&A

취득세등록세

오프라윈프리 2008. 2. 9. 17:37

▣ 취득세, 등록세, 인지세, 증지, 국민주택채권, 법무사 수수료

    (전용면적 85제곱미터 이하, 25.7평, 32 ~ 35평형)



1. 취득세(농어촌특별세)

85㎡ 이하

  1%

160,000,000원 ×1%

1,600,000

85㎡ 초과

취득세

1%

1.3%

농어촌특별세

0.3%



2. 등록세 및 지방교육세

85㎡ 이하

  등록세

1%

160,000,000원 ×1.2%

1,920,000

지방교육세

0.2%

85㎡ 초과

등록세

1%

1.4%

지방교농특

0.4%



3. 인지세 : 150,000(1억 초과 ~ 10억원 이하 / 주택:1억원 이하는 없음)

인지세

금액

참 고

   20,000 원

  1,000만원 초과 ~ 3,000만원 이하

▣ 주택 : 1억원 이하는

          인지세 없음

   40,000 원

  3,000만원 초과 ~ 5,000만원 이하

   70,000 원

  5,000만원 초과 ~ 1억원 이하

  150,000 원

     1억원 초과 ~ 10억 이하

 

  350,000 원

          10억원 초과



4. 증지 : 9,000


5. 국민주택채권(시가표준액과 할인율 추정, 약간 다를 수 있습니다)

서울, 광역시

160,000,000원

× 약

70%

2.1%

×

12%

282,000원

기타 지역


◎ 국민주택채권은 지역에 따라 금액이 좀 다르며, 할인율은 매일 약간씩 바뀐다는 것을 알고 계셔야 합니다.


공동주택가격

매입율

서울, 광역시

기타 지방

20,000,000 미만

2천만원 미만 매입면제

20,000,000 ~ 50,000,000

1.3%

1.3%

50,000,000 ~ 100,000,000

1.9%

1.4%

100,000,000 ~ 160,000,000

2.1%

1.6%

160,000,000 ~ 260,000,000

2.3%

1.8%

260,000,000 ~ 600,000,000

2.6%

2.1%

600,000,000 초과

3.1%

2.6%


6. 법무사 수수료 :  313,000

(맡기는 법무사에 따라 비용에 차이가 있으니 알아보시면 저렴하게 맡길 수 있습니다.)

신 고 금 액

160,000,000원

기본료

70,000원

누진료

133.000원

작 성 대 행 료

30,000원

등록세 대행료

30,000원

검인 대행료

0원(중개업자가 부동산거래신고)

채권매입 대행

할인율 2 ~ 3%

교통비

20,000원 ~ 30,000원

일당

20,000원 ~ 30,000원

총 법무사 수수료

313,000원

(채권매입 대행료, 부가세 별도)



7. 중개수수료 :   800,000

거 래  금 액

요  율

한도액

중 개 수 수 료

1억 6,000만원

5천 미만

0.6%

25만원

 160,000,000원

 × 0.5%(요율)

 〓800,000원

5천 이상~2억 미만

0.5%

80만원

2억 이상 ~ 6억 미만

0.4%

없음

6억 이상

0.9% 내 합의