미분양 가격대 알면 내집 보인다

미분양 가격대 알면 내집 보인다

 

미분양 가격대 알면 내집 보인다   분양시장 침체로 미분양 물량이 증가하며 입지여건이 좋은 단지들도 일시적으로 미분양으로 되는 경우가 많아 수도권의 유망 미분양 아파트에 관심을 가져볼 만하다. 자금이 부족한 경우라면 굳이 서울을 고집하지 말고 수도권의 가격대별 미분양 아파트로 눈을 돌려보는 것도 좋다. 잘 만 고르면 서울에서는 소형아파트를 살 수 있는 가격에 중형아파트로 내집 마련을 할 수 있기 때문이다. ◇1억원대 미분양 ‘희소’ = 현진건설은 여주군 가남면 신해리 620-8일대에 현진 에버빌 2차 총 253가구 중 일부 잔여가구를 분양 중이다. 116㎡가 1억7만원 선에 공급되고 있다. ◇2억원대 잔여물량도 많아 = 유승종합건설은 2007년 8월 양주 고읍지구 9블록에서 분양한 총 470가구 중 일부 잔여가구를 선착순 분양하고 있다. 9개 동으로 108㎡, 110㎡로 구성된다. 108㎡가 2억2991만원 선이며 중도금 60%가 이자 후불제로 제공된다. 벽산건설도 경기도 양평군 양평읍 백안리 512-1일대에 105∼261㎡ 총 487가구 중 일부 잔여가구를 분양 중이다. 대단지 아파트로 헬스클럽, 독서실, 골프연습장, 키즈 존 등 대규모 커뮤니티 시설이 비투기과열지구로 전매가 자유롭다. 신안건설은 남양주 진접지구2블록과 13블록에 공급한 ‘신안인스빌’ 2340가구 중 잔여가구를 분양중이다. 113㎡의 중형으로 분양가는 2억6000만원 선이다. 주변환경은 왕숙천이 흐르고 철마산이 있어 쾌적하다. ◇3억원대 미분양 ‘최고 많아’ = 김포시 걸포지구내에 성우종합건설과 동양건설산업이 공동으로 분양한 오스타파라곤은 지상 21∼22층까지 30개동 113~234㎡ 총 1636가구로 꾸며져 있다. 단지를 에워싸고 있는 11만5000여㎡규모의 걸포 중앙 공원과 북변공원, 신향공원이 접해 있다. 또 한강 조망권을 확보해 친환경 단지로 조성됐다. 남양주시 호평지구 인근에 84~280㎡의 중대형 위주로 공급된 대단지아파트인 ‘호평파라곤’은 총1275가구 중 일부 잔여가구를 분양한다. 46번 국도를 이용해 차량30분 거리로 강남권 진입이 가능하며, 천마산 국립공원 등이 인접하고 지상에 차가 없는 단지로 조성돼 있다. ◇4억원대 ‘넘쳐나’ = 고양시 식사도시개발구역 위치한 위시티자이 1블록은 11개 동 30층 규모로 주택형은 112~196㎡로 총1244가구로 일부 가구를 분양중이다. 식사지구 위로 서울∼문산간 고속도로가 신설 예정이고, 제2자유로도 2009년 완공 예정으로 서울접근성이 크게 향상될 전망이다. 인천 용현ㆍ학익 엑슬루타워는 지하 2층~지상 53층 4개 동 규모로 주택형은 83~301㎡까지 707가구로 구성된다. 사업지가 입지한 용현ㆍ학익구역은 송도신도시, 영종지구, 청라지구를 잇는 트라이앵글의 중심지에 있어 송도신도시 배후지인 동시에 첨단산업단지, 문화, 녹지공간 등의 주거복합단지가 될 전망이다.