전회에서 부동산 투자 초보자들의 특징을 알아보았다. 이러한 초보자들이 초보를 극복하기 위해서 주의해야 할 사항 몇 가지를 정리해 보자.
하나, 대박은 있어도 일확천금은 없음을 명심해야 한다. 열심히 현장을 통하여 경험을 쌓고 모의투자로 실전과 같은 투자를 하여 감각을 익힌다면 언젠가는 대박의 기회도 올 것이다. 그러나 부동산은 정직하고 정확한 특징을 가지고 있어서 일확천금을 안겨주는 경우는 매우 드물다. 간혹 그러한 경우가 발생하더라도 이는 매우 위험한 경우다.
둘, 빚부터 청산하자. 부동산 투자에서 자기자본 비율은 70% 이상이어야 한다. 만약 대출을 받아 투자한 경우 대출액이 30%를 넘는다면 대출금부터 갚아야 할 것이다.
셋, 실수를 통해 배우자. 초보자들은 부동산 투자의 실수를 통하여 배우게 된다. 자금, 종목, 기간, 사람등 배우는 대상은 너무 많다.
넷, 발품이 최고의 투자다. 여러번 강조해도 부족함이 없다. 인터넷보다는 발품을 팔아 현장 확인을 하여야 한다. 현장을 보면 볼수록 현장에 대한 감각이 쌓이게 되어 시간과 정열의 투자는 나중에 최고의 투자임을 알 수 있다.
다섯, 전문가를 곁에 두자. 초보자들이 간혹 혼동하기 쉬운 부분이 전문가를 너무 따라한다는 것이다. 사람마다 투자금액이 다르고 시간과 환경이 다르다. 전문가는 전문가로서 활용하고 초보자는 자신에 맞는 투자법을 터득하여야 한다. 전문가는 곁에 두되 따라하지는 말자.
마지막으로 종자돈을 모으자. 초보자들이 간과하기 쉬운 부분이다. 부동산하면 큰돈이 움직인다고 생각하여 종자돈을 무슨 몇 억으로 혼동하는 경향이 있다. 최소 3,000만원부터 시작하는 종자돈을 만들자. 초기 종자돈은 적금과 은행을 통하여 만들고 종자돈이 만들어지면 적극 활용하자.
부동산 초보자의 10가지 특징과 초보자가 부동산 투자에 있어서 알아야할 사항을 열거해 보았다. 그러나 중요한 것은 자신이 부동산을 대하는 올바른 태도와 자신과 부동산을 혼합일체 시키는 것이 그 무엇보다도 중요하다. 그러기 위해서는 부동산을 사랑해야 한다. 그리고 늘 부동산과 함께 하는 생활을 통하여 부동산과 대화할 수 있는 길을 가져야 한다. 대화는 직접 만나서 하는 대화가 가장 설득력이 있다. 부동산에 있어서 가장 설득력 있는 대화는 바로 현장학습 자체이다.
참조: www.budongsanmart.co.kr (02)1588-9037.
하나, 대박은 있어도 일확천금은 없음을 명심해야 한다. 열심히 현장을 통하여 경험을 쌓고 모의투자로 실전과 같은 투자를 하여 감각을 익힌다면 언젠가는 대박의 기회도 올 것이다. 그러나 부동산은 정직하고 정확한 특징을 가지고 있어서 일확천금을 안겨주는 경우는 매우 드물다. 간혹 그러한 경우가 발생하더라도 이는 매우 위험한 경우다.
둘, 빚부터 청산하자. 부동산 투자에서 자기자본 비율은 70% 이상이어야 한다. 만약 대출을 받아 투자한 경우 대출액이 30%를 넘는다면 대출금부터 갚아야 할 것이다.
셋, 실수를 통해 배우자. 초보자들은 부동산 투자의 실수를 통하여 배우게 된다. 자금, 종목, 기간, 사람등 배우는 대상은 너무 많다.
넷, 발품이 최고의 투자다. 여러번 강조해도 부족함이 없다. 인터넷보다는 발품을 팔아 현장 확인을 하여야 한다. 현장을 보면 볼수록 현장에 대한 감각이 쌓이게 되어 시간과 정열의 투자는 나중에 최고의 투자임을 알 수 있다.
다섯, 전문가를 곁에 두자. 초보자들이 간혹 혼동하기 쉬운 부분이 전문가를 너무 따라한다는 것이다. 사람마다 투자금액이 다르고 시간과 환경이 다르다. 전문가는 전문가로서 활용하고 초보자는 자신에 맞는 투자법을 터득하여야 한다. 전문가는 곁에 두되 따라하지는 말자.
마지막으로 종자돈을 모으자. 초보자들이 간과하기 쉬운 부분이다. 부동산하면 큰돈이 움직인다고 생각하여 종자돈을 무슨 몇 억으로 혼동하는 경향이 있다. 최소 3,000만원부터 시작하는 종자돈을 만들자. 초기 종자돈은 적금과 은행을 통하여 만들고 종자돈이 만들어지면 적극 활용하자.
부동산 초보자의 10가지 특징과 초보자가 부동산 투자에 있어서 알아야할 사항을 열거해 보았다. 그러나 중요한 것은 자신이 부동산을 대하는 올바른 태도와 자신과 부동산을 혼합일체 시키는 것이 그 무엇보다도 중요하다. 그러기 위해서는 부동산을 사랑해야 한다. 그리고 늘 부동산과 함께 하는 생활을 통하여 부동산과 대화할 수 있는 길을 가져야 한다. 대화는 직접 만나서 하는 대화가 가장 설득력이 있다. 부동산에 있어서 가장 설득력 있는 대화는 바로 현장학습 자체이다.
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