여자의 재테크

■가등기는... 소유권 전세권,지상권,지역권 저당권,근저당권,권리질권 등과 같은 물권 또는 물권에 준하는 권리를 취득하기 위해 장래에 할 본등기에 대비하여 미리 그 순위를 보전하기 위하여 하는 예비적 등기입니다. 따라서 가등기는, 현재는 부동산의 물권변동을 일어나게 할 청구권만을 가지고 ..

▶전세권이란? 전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 그 용도에따라 사용, 수익하는 용익물권과 동시에 전세권이 소멸하면 목적부동산으로 부터 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 효력까지 인정되는 물권 입니다. 즉 전세권의 기본성격은 용익물권 이지만 담보물권으로서의 성격도 함께 ..

1. 유치권이란? 유치권이란 타인의 물건 등을 점유한 자가 그 물건에 관하여 발생된 채권이 있을 경우 그 채권을 변제받을 때까지 물건 등을 유치할 수 있는 권리로서(=민법 제320조 제1항), 예로서 시계수리업자는 시계라는 물건에서 발생된 채권(=시계수리비)을 변제받을 때까지 시계의 인도를 거절하..

특별매각조건이란? 매각조건은 법원이 매각부동산을 매각하여 그 소유권을 매수인에게 이전시키는데 있어서 지켜야할 조건이다. 이러한 조건에는 법정매각조건과 특별매각조건이 있으며 특별매각조건이 있을 때는 집행관이 매각기일을 개시할 때 그 내용을 고지하여야 하고 매각허가결정에 그 조..

'토지별도등기'란? 1. 토지별도등기의 의의 토지별도등기란 토지에 건물과 다른 등기가 있다는 뜻으로 집합건물은 토지와 건물이 일체가 되어 거래되도록 되어 있는바, 토지에는 대지권이라는 표시만 있고 모든 권리관계는 전유부분의 등기부에만 기재하게 되어 있는데, 건물을 짓기 전에 토지에 저..

예고등기 ※의 미 예고등기란 등기원인의 무효나 취소로 인한 등기의 말소 또는 말소회복의 소송이 제기된 경의에 이를 제 3자에게 이 사실을 알리고 경고하기 위하여 법원이 직권으로 촉탁하여 행하는 등기를 말한다. 여기서 등기원인이란 등기부에 기재된 등기 원인뿐만 아니라 등기부에 기재되어 ..

1. 법정지상권의 의미 법정지상권이란 토지와 그 지상의 건물이 동일인에게 속하고 있었으나, 어떤 사정으로 이들 토지와 그 지상건물이 각각 소유자를 달리하게 된 때에, 건물소유자에게 그의 건물소유를 위하여 법률상 당연히 인정되는 지상권을 의미한다. 여기서 법정지상권은 '건물소유자를 위한..

※ 주택임대차 보호법의 이해 ※ 주택임대차보호법은 주택소유자에 비하여 상대적으로 사회적 약자의 지위에 있는 주택임차인을 보호하여 국민의 주거생활의 안정을 도모한다는 사회정책적 목적을 달성하기 위하여 1981.3.5 제정된 특별법임. ◈ 주택임대차보호법의 주요내용 구분 개념 요건 효과 대..

식사 준비를 할때면 애들아빠 입에 맞추느라 한동안 애들 찬거리에 신경을 못써 줬네요. 뭐 그렇다고 저희 애들이 그리 가리고 하는편이 아니라 전 그나마 편하게 식사 준비를 하는 편이랍니다. 특히 저희 딸아이는 식성이 아주 토속적이라 전혀 신경을 안쓰고 있구요. 문제는 아들아이가 비위가 약해..

봄 학기 개강하고 부터 애들아빠 없이 저희 끼리 먹는 저녁이 많아졌어요. 그럼,저의 주특기 대충 먹고 빨리 치우자!로 저녁을 해 먹는답니다. 그래서 그런지 애들은 아빠없는 저녁을 무지 싫어 하지요. 귀찮다고 있는 반찬도 안 꺼내놓는 엄마! 그런 귀찮은 엄마를 위해 알아서 반찬 꺼내놓는 아들아..