여자의 재테크

부동산 계약 시 특약사항 ◐중개업자의 주의사항 1. 물건분석을 철저히 하고 중개대상물확인설명서에 기재한다.. 아파트 등 공동주택 - 등기부등본, (중개대상물확인설명서 작성시 건축물대장, 토지이용계획확인원은 단지별로 발급받아 두고 사용하면 됨) 주택, 토지 등 - 토지대장, 건축물대장, 토지..

지방은 물론 수도권에서도 아파트 미분양 물량이 넘쳐나는 가운데 계약 마감이 임박한 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 미분양 홍수시대인 데도 계약률이 높은 아파트는 입지여건이 양호하거나 성장잠재력이 커 향후 가격상승이 기대되는 곳이 대부분이기 때문이다. 전문가들은 유망 미분..

안갯속 부동산시장 투자할곳 찍어주마!! 5억원대, 성수동 재개발…10억이상, 문정동 아파트 ◆고수들이 콕 찍은 돈되는 부동산…가격대별◆ 2월 초 저녁 서울 시내 한 음식점. 고등학교 동창들이 오랜만에 한자리에 모였다. 졸업 뒤 저마다 다른 길을 걷던 이들. 하지만 공통 관심사는 역시나 재테크, 그..

세대 분리 현행 보유단계의 보유세인 종합부동산세와 양도단계의 양도소득세는 세대단위로 과세방식을 결정하고 있다. 예를 들어 주택이나 나대지에 대한 종합부동산세는 세대별로 합산한 공시가격이 각각 6억원과 3억원을 초과하면 과세되며, 양도소득세는 1세대가 보유한 주택 수에 따라 비과세나 ..

2006년 들어서 토지거래가 급격히 감소하고 끝이 없이 올라가던 가격도 약세를 면치 못하고 있다. 토지시장에 규제장치가 많이 도입되었기 때문이다. 구체적으로 취득단계에서는 토지거래 허가를 강화하고 보유단계에서는 나대지 등에 대해 종합부동산세를 강화하고 양도단계에서는 전매를 제한하는..

농지란 농지란(농지법제2조) 1. 전. 답. 과수원 기타 법적 지목 여하에 불구하고 실제 현상이 농작물의 경작 또는 다년성식물 재배지로 계속하여 3년이상 이용되는 토지. ※ 지목이 전, 답, 과수원은 실제 상황에 관계없이 농지이나, 지목이 전, 답, 과수원이 아닌 타 지목도 3년이상 계속하여 영농을 하..

최근 부동산 시장에서 투자 상품에 대한 트렌드가 급변하고 있다. 얼마 전까지 거주용 부동산이 투자대상 1번지에서 밀려나고 토지가 급부상하고 있다. 이는 주거용부동산에 대한 정부의 규제가 강화되고 행정수도 이전과 고속철도 호재가 있는 충청권과 대규모 개발이 예정된 수도권 개발예정지에 ..

공장용지 매입 시 확인 서류 1. 기본적인 확인서류 자 료 명 확 인 사 항 입지기준확인서 - 공장입지 선정 시에 반드시 확인해 볼 사항으로 입지예정지에 대한 개별법에 따른 공장입지 제한 또는 허용 내역을 기재한 해당 시장/군수/구청장의 검토의견서 토지대장(임야대장) - 토지 소재 및 지번, 지목, ..

용적율과 건폐율 그리고 재건축에서의 응용 예 재건축...재건축...하면 매번 나오는 용적율과 건폐율.... 도대체 이것이 무엇일까요...?? 용어들은 매스컴등을 통해서 익숙하지만 그 뜻을 아는 사람은 별로 없더군요... 사람들에게 물어보면....'#$#^@^#&& 암튼..그거 중요한거여~' ㅠ.ㅠ 이번 기회에 한..

*법무사 수수료(부동산 등기시) 부동산 등기 (선박, 입목, 재단의 등기포함) 가. 소유권 보존 (1) 토지, 건물(증축및 부속건물신축 포함,구분건물제외). 입목 50,000원 (2) 구분건물 40,000원 (3) 선박, 재단 60,000원 나. 소유권 이전 (1) 토지, 건물, 입목 60,000원 (2) 선박, 재단 65,000원 다. 용익권•담보권의 ..